Neilikkatie 11

Vanhan tammen ehdoilla

Kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Vantaan Tikkurilassa, lyhyen matkan päässä Tikkurilan keskustasta. Vantaan kaupunki tehostaa Tikkurilan kaupunginosan kortteleita keskusta-alueella. Osana tätä muutosta osoitteessa Neilikkatie 11 tehtiin asemakaavamuutos, joka mahdollisti tontin tehokkaamman rakentamisen. Tontilta purettiin vajaakäytössä ollut matala liikekiinteistö ja tilalle suunniteltiin asemakaavan mukainen, 8-kerroksinen erityisasumista palveleva kohde. Tontin reunalla kasvoi suuri tammi, joka sai asemakaavassa suojelumerkinnän.

Kortteliin suunniteltiin kaksi asuinkerrostaloa ja parkkihalli, sekä yksikerroksinen, torneja yhdistävä matala osuus ja yhteiskäyttöpiha. Toinen asuinkerrostaloista ja yksikerroksinen rakennusosa suunniteltiin seniorien palveluasumiskohteeksi. Palvelutalo käsittää 129 senioriasuntoa, sekä palvelu- ja yhteistiloja, kuten ravintolan, kuntosalin, saunatilat allasosastoineen ja yhteisen ”olohuoneen”. Asunnot on varusteltu itsenäiseen asumiseen apuvälineiden käyttäjät huomioon ottaen. Suunnittelussa oli tavoitteena luoda mahdollisuuksia yhteisöllisyyteen ja kannustaa omatoimiseen liikkumiseen, luomalla mm. kävelyreittejä sekä sisä- että ulkotiloissa. Palveluasuntojen ohella kortteliin suunniteltiin Forenomille lyhytaikaiseen asumiseen tarkoitettuja vuokra-asuntoja. Hanke oli Firan KVR-urakka.

Tontti sijaitsee kadun kulmassa, ja uudet korkeat rakennusmassat sijoittuvat katujen varrelle reunustaen ympäröivää katutilaa. Suunnitelmassa korkeita rakennusosia yhdistävä matala ravintola-osa sijoittuu suojeltavan puun kohdalle sisäänvedettynä. Sisäänvedon ansiosta ravintola sijoittuu kauemmaksi kadusta ja suojeltavalle puulle jää enemmän tilaa ja valoa. Samalla puun lehvästön alle jää tilaa ravintolaa palvelevalle terassialueelle.

Erityisasuminen huomioitu sekä asunnon että pihan suunnittelussa

Kielotien suuntaisen parvekejulkisivun alle muodostuu arkadi, jolle avautuvat katutason ravintola- ja liiketilat. Rakennukset ovat betonielementtirakenteisia ja villarapattuja, lukuunottamatta maantasokerrosta, jossa on luonnonkiviverhous. Ravintola-osa on puuverhoiltu. Rakennuksessa on keskitetty ilmanvaihto ja se on autohallia lukuunottamatta sprinklattu. Molemmissa rakennuksissa on tavallisen henkilöhissin lisäksi potilaskuljetukseen mitoitettu hissi. Forenomin vuokra-asunnot on suunniteltu siten, että ne on mahdollista varustaa ja muuttaa senioriasunnoiksi myöhemmin.

Senioriasunnoissa asukkaan on mahdollista asua täysin itsenäisesti tai ostaa palveluita tarpeen mukaan. Asunnot ovat varustukseltaan normaaleja asuntoja, joskin kylpyhuoneissa on huomioitu normaalin esteettömyyden lisäksi helppokäyttöisyys ja turvallisuus. Asunnoissa on väljät, lasitetut parvekkeet ja pihan puolella alimman kerroksen asunnoissa terassit.

Ensimmäisessä kerroksessa on ravintola-palveluiden lisäksi liiketiloja, liikuntasali, talosauna-osasto ja siihen liittyvä pieni terapia-allas. Kellariin on sijoitettu tekniikka- ja aputiloja, sekä yhteys autohalliin.

Tontilla on lähes koko piha-alueen kokoinen maanalainen autohalli, joten sisäpihan oleskelualue on kokonaisuudessaan pihakannella. Oleskelupiha erotettiin omaksi vehreäksi alueekseen ja sinne suunniteltiin kävelyreitti, jossa asukas voi liikkua turvallisesti apuvälineiden kanssa. Rakennuksen sisällä asukkaan liikuntaa tukee normaalia loivemmiksi suunnitellut portaat kerrosten välillä.