Kokkola Rautatientori

Do-Re-Mi -from a development idea to execution

L Architects’ proposal Do-Re-Mi has won the design and implementation competition for the Kokkola Railway Station and bus station area!

A block of buildings that creates an urban identity

The area of Kokkola bus station is located right in the center of Kokkola, opposite the train station and at the end of the pedestrian street. The aim of the plan was to create a characteristic block complex that creates an identity for the entire center of Kokkola, respecting the special features of the area and emphasizing its best aspects, and increasing the vitality of the center.

The functionality of the blocks, the conscious needs of the area and the development plans have been taken into account in our competition proposal. In total, about 37,000 brm² of construction would be built in the area.

Do-Re-Mi, three functional zones

THE BLOCK

At the heart of the plan is a set of downtown blocks whose character is recognizable as they approach from all directions. Inspiration has been sought for the variability of the facades of Kokkola’s old wooden blocks in accordance with the modern spirit. The pair of blocks has been rhythmically reduced in line with the granularity of the construction of the downtown area. However, the blocks are one entity that completes the piece missing from the urban structure, integrating the silhouette of Rautatienkatu in particular.

THE COURTYARD

The block encloses a green and safe courtyard, which is a positive addition to downtown living.


The parking garage divides the courtyard into smaller intimate areas designed to serve different block functions such as living and playgrounds.

THE SQUARE, STREETS AND TRAFFIC

The promenade ends at the corner of the eastern block to the market square, the scale of which has been adapted for a pleasant stay. The block is easily accessible on foot as well as by bicycle, car and public transport (bus and train). The block area can be naturally connected to the new Travel Center under Rautatienkatu.

Parking is located under the business center as well as in the central car park, which is a short distance from all the buildings in the blocks. The first floor of the parking garage also houses the courtyard buildings that serve the block. Numerous bicycle spaces are reserved around the entrances. There are bicycle spaces in the apartments both on the street level and partly in the basement.

The service traffic in the block is handled in the service pockets reserved for this purpose in the courtyard.

Do-Re-Mi, three services

THE SHOP and SERVICES

The café and restaurant offerings focus on the promenade and in the area of the block to the market square, enlivening the pedestrian center all year round. A hotel is also located along the square. The shop and other activities that require heavier maintenance are located in the immediate vicinity of the service yard. The premises of the store border the square and East Kirkkokatu, continuing around the corner of Rautatienkatu, bringing services close to the travel center.

RESIDENCE

Above the retail and service space section, a versatile residential block with various housing options has been designed.

Urban living around the blocks supports the development of the city center in a more vibrant direction.

The diverse distribution of apartments from studios to large family apartments ensures that you can find a home in the block, regardless of family size. The building heights of the block also take into account the light intake of the yard and protection from noise and wind.

CULTURE

The Event Center, presented by the music city Kokkola, is located as an extension of the pedestrian street and at the end of Läntinen Kirkkokatu, which leads to the old town. Designed on the corner of Länsi-Park, the 12-storey tower highlights the corner of the center as you approach the area. The hotel’s restaurant and accommodation facilities are naturally located in the immediate vicinity of the event center.

DoReMi

Location: Kokkola

Size: 37 400 gr sqm

Completion: 2016 ->

With us o the team was Lujatalo Oy and Sitowise Oy.

Mosaiikkikorttelin kilpailu

1. sija Vuosaari, Helsinki / 2021

Junatie

1. sija Sörnäinen, Helsinki / 2019

Vähähiilinen viherkortteli

Verkkosaari, Helsinki / 2021

Kokkola Rautatientori

Do-Re-Mi -kehitysideasta toteutukseen

L Arkkitehtien ehdotus Do-Re-Mi voitti Kokkolan Rautatietorin ja linja-autoaseman alueen suunnittelu- ja toteutuskilpailun!

Kaupunki-identiteettiä luova korttelikokonaisuus

Kokkolan linja-autoaseman alue sijaitsee aivan Kokkolan keskustassa, rautatieasemaa vastapäätä ja kävelykadun päätteenä. Suunnitelman tavoitteena oli luoda luonteikas korttelikokonaisuus, joka luo identiteettiä koko Kokkolan keskustalle alueen erityispiirteitä kunnioittaen ja sen parhaita puolia korostaen sekä keskustan elinvoimaisuutta lisäten.

Kortteleiden toiminnallisuus, alueen tiedostetut tarpeet ja kehityssuunnitelmat on huomioitu kilpailuehdotuksessamme. Yhteensä alueelle tulisi noin 37 000 brm² rakentamista.

Do-Re-Mi, kolme toiminnallista vyöhykettä

KORTTELI

Suunnitelman ydin on keskustakortteleiden kokonaisuus, jonka hahmo on tunnistettavissa kaikista suunnista lähestyttäessä. Innoitusta on haettu Kokkolan vanhojen puukortteleiden julkisivujen vaihtelevuudesta nykyajan hengen mukaisesti. Korttelipari on rytmitetty pienemmäksi keskusta-alueen rakentamisen rakeisuutta myötäillen. Korttelit ovat kuitenkin yksi kokonaisuus, joka täydentää kaupunkirakenteesta puuttuvan palasen, eheyttäen etenkin Rautatienkadun siluettia.

SISÄPIHA

Kortteli sulkee sisäänsä vehreän ja turvallisen sisäpihan, mikä on keskusta-asumiselle positiivinen lisä.

Pysäköintitalo jakaa pihapiirin pienempiin intiimeihin alueisiin, jotka on suunniteltu palvelemaan korttelin toimintoja, kuten oleskelu- ja leikkipihoja.

TORI, KADUT ja LIIKENNE

Kävelykatu päättyy itäisen korttelin kulmalla toriaukioon, jonka mittakaava on sovitettu miellyttäväksi oleskeluun. Kortteli on helposti saavutettavissa niin kävellen kuin polkupyörällä, henkilöautolla ja julkisella liikenteellä (linja-auto ja juna). Korttelialue on yhdistettävissä luontevasti Rautatienkadun ali uuteen Matkakeskukseen. 

Pysäköintiä on sijoitettu liikekeskuksen alle sekä keskeiseen pysäköintitaloon, josta on lyhyt matka kortteleiden kaikkiin rakennuksiin. Pysäköintitalon ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu myös korttelia palvelevia piharakennuksia. Sisäänkäyntien ympärille on varattu lukuisia polkupyöräpaikkoja. Asuntojen pyöräpaikkoja on niin kaduntasossa kuin osin kellarissakin.

Korttelin huoltoliikenne hoidetaan sisäpihalla sitä varten varatuissa huoltotaskuissa.

Do-Re-Mi, kolme palvelua

KAUPPA ja PALVELUT

Kahvila- ja ravintolatarjonta painottuu kävelykadun varteen ja korttelin alueella toriaukiolle elävöittäen kävelykeskustaa vuoden ympäri. Toriaukion varrelle on sijoitettu myös hotelli. Kauppa ja muu raskaampaa huoltoa vaativa toiminta on sijoitettu huoltopihan välittömään yhteyteen. Kaupan tilat reunustavat aukiota ja Itäistä Kirkkokatua jatkuen aina Rautatienkadun kulman ympäri tuoden palveluita matkakeskuksenkin lähettyville.

ASUMINEN

Liike- ja palvelutilaosuuden yläpuolelle on suunniteltu monipuolinen asuinkortteli erilaisine asumisvaihtoehtoineen.

Urbaani asuminen ympäri kortteleita tukee keskustan kehittymistä elävämpään suuntaan.

Monipuolinen asuntojakauma yksiöistä isoihin perheasuntoihin takaa, että korttelista löytää kotinsa perhekoosta riippumatta. Korttelin rakennuskorkeuksissa on huomioitu myös piha-alueen valonsaanti ja suojaukset melulta ja tuulelta.

KULTTUURI

Musiikkikaupunki Kokkolan esittämä Tapahtumakeskus on sijoitettu kävelykadun jatkeeksi ja vanhaan kaupunkiin johtavan Läntisen Kirkkokadun päätteeksi. Länsi-Puiston kulmalle suunniteltu 12-kerroksinen torni korostaa keskuksen kulmaa lähestyttäessä aluetta. Hotellin ravintola- ja majoituspalvelut sijaitsevat luontevasti tapahtumakeskuksen välittömässä läheisyydessä.

DoReMi

Sijainti: Kokkola

Laajuus: 37 400 brm²

Valmistunut: 2016 ->

Mukana kilpailuryhmässä oli Lujatalo Oy ja Sitowise Oy.

Mosaiikkikorttelin kilpailu

1. sija Vuosaari, Helsinki / 2021

Junatie

1. sija Sörnäinen, Helsinki / 2019

Vähähiilinen viherkortteli

Verkkosaari, Helsinki / 2021