Niittymäentie

Hankesuunnitelma Espoon
Niittykumpuun

Espoon Niittykumpuun sijoittuvat asuinkorttelit luovat vahvan siluetin Länsiväylän suuntaan. Kuusikerroksiset Länsiväylän suuntaiset rakennusmassat suojelevat kortteleiden sisäpihoja Länsiväylän meluhaitalta ja matalammat itä-ja länsisiivet mahdollistavat korttelipihan luonnon valon riittävän määrän kutsuen aamu- ja ilta-auringon vieraaksi sisäpihalle. Korttelin rakennusmassat yhdistyvät ympäröivään rivitalovaltaiseen asuinalueeseen kaksikerroksisten rivitalojen kautta, jotka rakentuvat Niittymäentien varrelle.

Itäisen tontin, Malmiportin korttelin piha avautuu aamu- ja ilta-auringolle sekä itäiselle viheralueelle. Tonttien välillä ja tonttialueilla on kiinnitetty erityistä huomiota kävely-ympäristöön rakennusten massajaotteluilla, maantason sisäänvedoilla, kiinnostavilla julkisivumateriaaleilla sekä viheralueiden laadun maksimoinnilla. Eteläreunalle sijoitetut pysäköintikatokset helpottavat Länsiväylän meluhaittaa ja lisäävät korttelin yksityisyyttä. Liikerakennus sijaitsee itäisen tontin lounaiskärjessä, julkisimmassa ja helposti saavutettavimmassa paikassa.

Kaavasuunnitelma luo alueelle monimuotoista kaupunkikuvaa. Asuinkortteleiden rakennusmassat levittäytyvät itä-länsi suunnassa muodostaen suojaisan sisäpihan. Laaja, yhtenäinen rakennusmassa on jaoteltu sisäänvedoin sekä vaihtuvin pintamateriaalein, jotta saavutettaisiin illuusio yhden rakennusmassan sjiaan monesta yhdistyvästä pienimittakaavaisemmasta rakennuksesta. Muotokieltä ja massojen jaottelua vahvistetaan polveilevilla kattomuodoilla. Ilmanvaihtokonehuoneet sijoitetaan rakennusten ylimpään kerrokseen osaksi rakennusten kattomaailmaa.

Julkisivut ovat sävytykseltään maanläheisiä, murretun värisiä tiilimuureja. Ikkunakarmit ja pellitykset sävytetään ruskeankeltaisiksi tai punertaviksi ja katot toteutetaan konesaumattuina peltikattoina. Kortteleiden sisäpihoille avautuu pitkät parvekelinjat, ja jokaisella asunnolla on oma lasitettu parveke. Parvekelaattojen alapinnat ja parvekkeiden väliseinät ovat puupaneloituja. Rakennusten parvekelinjat toteutetaan osana rakennusten arkkitehtuuria, eikä erillisinä ulokeparvekkeina.

Tonttien liikenne sovitetaan olemassa olevaan kaupunki-infraan. Polut ja uudet sisäiset jalankulkuväylät liittyvät olemassa oleviin pyöräily- ja jalankulkuväyliin. Jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiin on kiinnitetty erityistä huomiota meluhaittojen minimoimiseksi. Jalankulkuyhteyksiä on korostettu tonttien välillä ja molemmilta tonteilta on yhteys lähiympäristöön. Niittymäentien liikenteen sujuvuutta parannetaan sijoittamalla kadunvarsipysäköintipaikat kaupungin pysäköintialueelle. Asuinkortteleiden pysäköinti sijoitetaan kortteleiden omille pysäköintialueille autokatoksiin.

Julkisivut ovat sävytykseltään maanläheisiä. Ikkunakarmit ja pellitykset sävytetään ruskeankeltaisiksi tai punertaviksi ja katot toteutetaan konesaumattuina peltikattoina. Kortteleiden sisäpihoille avautuvat pitkät parvekelinjat mahdollistavat jokaiselle asunnolle on oman lasitetun parvekeen. Parvekelaattojen alapinnat ja parvekkeiden väliseinät ovat puupaneloituja. Rakennusten parvekelinjat toteutetaan osana rakennusten arkkitehtuuria.

Tonttien liikenne sovitetaan olemassa olevaan kaupunki-infraan. Polut ja uudet sisäiset jalankulkuväylät liittyvät olemassa oleviin pyöräily- ja jalankulkuväyliin. Jalankulkuyhteyksiä on korostettu tonttien välillä ja molemmilta tonteilta on yhteys lähiympäristöön. Asuinkortteleiden pysäköinti sijoitetaan kortteleiden omille pysäköintialueille autokatoksiin.