Suunnitelman idea ja identiteetti

”Konkaavi”-suunnitelma perustuu asumisen, kevyen liikenteen ja liikunta- sekä tapahtumakeskuksen vuorovaikutukseen. Korttelin lounaisnurkkaan sijoittuva Hybridiarena yhdistää yritystapahtumat, hyvinvoinnin, elämykset ja ravintolamaailman, täydentäen viereisen kauppakeskus Hertsin palveluita. Korttelin halki kulkeva kevyen liikenteen reitti luo urbaania katutilaa ja palvelumahdollisuuksia asuinrakennusten yhteyteen. Reitin ja Hybridiarenan kohtaamispaikalle muodostuu aukio, jota elävöittävät liike-, kahvila- ja ravintolatilat.

Ratkaisun arkkitehtoniset ja
toiminnalliset pääperiaatteet

Korttelin massoittelu noudattaa asemakaavaa ja luo selkeän, kaupunkimaisen ilmeen. Yhtenäiset kahdeksankerroksiset asuinrakennukset muodostavat umpikorttelimaisen kokonaisuuden, jossa kulkuaukot ja porttikongit avaavat yhteyksiä kevyelle liikenteelle. Pääreitti kulkee diagonaalisesti Työnjohtajankadun ja Insinöörinkadun kulmasta kohti Hybridiarenan aukiota ja kauppakeskus Hertsiä. Korttelin sisälle sijoittuva 13-kerroksinen asuintorni toimii maamerkkinä ja luo valoisamman aukion tapahtumakeskuksen pääsisäänkäynnin yhteyteen.

Rakennusten katot tukevat kestävää kehitystä: asuintornin katto toimii asuntopihana ja muiden rakennusten katot viherkattoina. Itäväylän puolella asumista suojaavat tapahtumakeskus ja pysäköintilaitos. Tapahtumakeskuksen porrastuva massa tuo valoa sisäpihalle, ja sen ravintolaterassi sekä aulatilat aktivoivat rakennusta Itäväylän ja metroaseman suuntaan.

Hybridiarena-hanke toteuttaa 10 500 m² monipuolisen tapahtuma-, liikunta- ja hyvinvointikeskuksen, jota kehittää ja johtaa kokenut palveluntarjoaja kumppaneineen. Yrityksellä on aiempaa kokemusta vastaavasta Hybridiarena ”Hype” -keskuksesta Kivenlahdessa. Herttoniemen metroaseman läheisyys vahvistaa alueen saavutettavuutta ja tekee siitä vetovoimaisen liiketoiminnan ja palveluiden keskittymän.

Tapahtumakeskus tarjoaa muuntojoustavia, digitaalisuutta hyödyntäviä tiloja liikuntaan, tapahtumiin ja urheiluun. Se mahdollistaa myös palloilutapahtumat 1000–1500 katsojalle sähköisesti toimivilla katsomoilla. Korttelin autopaikat ja pyöräpaikat keskitetään pysäköintirakennukseen, jonka katolle tulee asuntosaunoja ja piha-alueita. Vehreä kattopiha vähentää melu- ja hiukkaspäästöjen vaikutuksia ja lisää asumisviihtyvyyttä.