Pasilanportti

L Arkkitehdit suunnitteli 80-luvulla valmistuneen toimistorakennuksen modernisoinnin kauttaaltaan

Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia muutti pääkonttorinsa entisiin Tekesin tiloihin Helsingin Länsi-Pasilaan keväällä 2017. Jaakko Salosen suunnittelema, 1980-luvun lopulla valmistunut Pasilanportti oli aikansa laadukasta arkkitehtuuria, mutta rakennuksessa ei ollut tehty merkittäviä muutoksia sen valmistumisen jälkeen. Se kaipasi kipeästi nykyaikaistamista.

Fennia oli uudistamassa toimintatapojaan ja halusi sen näkyvän uusissa toimitiloissa. Uuteen ympäristöön haluttiin sovittaa työn muutokset, kuten etä- ja mobiilityö, yhteisöllisyys ja teknologia.

Toimitiloja modernisoitaessa vanhaa on joskus purettava kovemmin ottein

L Arkkitehdeiltä hankkeen pääsuunnittelijana toiminut Niklas Sucksdorff kertoo, että sisääntulon avartaminen oli peruskorjauksen suunnittelun kantava ajatus. Aiemmin aula oli matala ja sokkeloinen, ja siellä oli vaikea hahmottaa ihmisten kulkusuuntia. Rakenteeseen kaivattiin selkeyttä.

”Ajatuksena oli luoda suuri aulaan avautuva tila, jossa kokonaisuuden näkee heti astuessa ovista sisään”, Sucksdorff sanoo.

Peruskorjauksessa kevyet rakenteet ja talotekniikka oli purettava kauttaaltaan, ja jäljelle jäivät vain betoniset seinäelementit ja pohjoispuolen lasijulkisivu. Toiset julkisivut päällystettiin uudella metallikomposiitilla ja silkkipainetulla lasilla.

”Julkisivun muutoksen tavoitteena oli rikkoa Länsi-Pasilan toimistorakennusten muodostama vaakaikkunanauhojen muuri. Näin rakennukset istuvat paremmin Keski-Pasilaan muodostuvaan kaupunkimaisempaan ympäristöön”, Sucksdorff sanoo.

Atriumin ja koko sisäänkäynnin käyttötarkoitus muuttuivat radikaalisti. Aulaan suunniteltiin kuutiomaisia tilamassoja: neuvotteluhuoneita, vastaanotto, auditorio ja tuulikaappi. Puuelementeillä saatiin aikaan inhimillisyyttä ja lämpöä henkivät julkisivut auditorioon, tuulikaappiin ja ulos katutason alakattopintoihin. Rakennuksessa liikkumista myös helpotettiin uusimalla sisäpuolella olevaa sisäistä kierreportaikkoa.

Suunnittelun suurimmaksi haasteeksi osoittautui rakennuksen h-muoto. Eteläisellä puolella ollut ulkoterassi haluttiin kattaa ja muuttaa ravintolaksi, ja siksi rakennusoikeutta oli saatava lisää. Lisäksi leveydeltään 20-metriselle sisäpihalle ei haluttu kantavia rakenteita, joten ylitys piti luoda muulla tavalla.

”Suunnittelimme katteen puuelementeistä rakennetuista ontelopalkeista, joita ei tiettävästi tällä jännevälillä ole muualla Suomessa aiemmin nähty”, Sucksdorff sanoo.

Korjausrakentamisessa muuntojoustavuudelle on kysyntää

Pasilanportin toimistotilat suunniteltiin siten, että ne voidaan tarvittaessa erottaa monen käyttäjän tiloiksi. Vaikka rakennus tulikin lähes kokonaan Fennian käyttöön, jäljelle jäi eteenpäin vuokrattavia tiloja.

”Monitoimitilat sopivat kaikille, ja ne ovat hyvin muuntojoustavia. Vuokraamattomien tilojen pintaratkaisut eivät olleet täysin viimeisteltyjä, jotta vuokralaisen tullessa taloon pintoja voitiin muuttaa vuokralaisen toiveiden mukaan”, Sucksdorff kertoo.

Pasilanportti / Fennian uusi pääkonttori

Sijainti: Pasila, Helsinki

Laajuus: bruttoala 22 100 m2

Valmistunut: 2017

Tilaaja: Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia

Alkuperäinen suunnittelija: arkkitehti Jaakko Salonen, valmistunut 1988

Iso Paja

Pasila, Helsinki / 2019

ECHA Telakkaranta

Hietalahti, Helsinki / 2019

Ruskeasuo Neptun

Ruskeasuo, Helsinki / 2012

Pasilanportti

L Architect’s Complete Remake of an 80s Office Building

In spring of 2017, Fennia Mutual Insurance Company (Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia) has moved its headquarters into new office spaces (previously occupied by Tekes) located in Helsinki’s Länsi-Pasila. The Pasilanportti building was originally designed by Jaakko Salonen and completed at the end of the 80s. It was representative architecture at the time, but the building hasn’t been renovated or upgraded since it was built and it was showing serious signs of wear and tear. It was definitely high time for it to be modernised and brought up to date.

In addition to moving its headquarters, Fennia was also in the process of overhauling its corporate culture and the way it conducts business so they wanted their new work spaces to reflect that aspect too. They wished for their new work spaces to go hand-in-hand with their new work environment guidelines, emphasizing such concepts as working from home, telecommuting, collective-minded office culture and modern technology.

Sometimes Tearing Down the Old Needs to Be Unsentimental

Niklas Sucksdorff, the project manager, said that opening up the lobby was the core idea of the whole project. The original lobby had low ceilings and was maze-like, so much so that it was difficult to intuit where and how people moved to and fro. It was obvious that the structure was badly in need of clarity.

“The driving idea was to create wide and open spaces straight from the lobby; that way one could take in the whole of the interior from the moment of stepping inside.”, said Sucksdorff.

Only the outer concrete walls and the glass facade on the northern side were left standing, as all non load-bearing structures and M&E systems needed to be torn down. The remaining facades were clad in new metal composite material and silk-screened glass panes.

“The facades needed to be changed completely to break up uniform, monotonous and strip-like rows of identical windows and give Länsi-Pasila more of a city-like character. Fresh facades would also bring the building into the fold of Keski-Pasila’s more urban landscape.”, commented Sucksdorff. The purpose of lobby and the whole of the entrance area changed dramatically. Cube-like structures filled the lobby: meeting rooms, reception, auditorium and vestibule. Wooden cladding brought warmth to the box-shaped auditorium and vestibule and the wooden suspended ceiling of the overhang softened the appearance of the street entrance. Movement to and from the lobby was also helped by renovating the old spiral staircase.

One of the biggest challenges proved to be the building’s “H” shape. The patio on the south side was meant to be covered and changed into a restaurant, but that move required additional approvals from the zoning authorities. We needed to rethink ways of covering that courtyard, as clients didn’t want columns to be roof-bearing structures. “We designed the roof out of special custom-made wooden hollow beams, and, as far as we know, it is the first roof of its kind in Finland”, added Sucksdorff.

Flexible Office Spaces Popular in Renovation Projects

Pasilanportti’s office spaces were designed to be flexible and could be separated into different sizes according to the needs of the tenants. Even if the building came to be almost entirely taken up by Fennia, there were still spaces left to be rented out to other users.

“Multipurpose spaces are very practical as they are extremely flexible and adaptable. The indoor surfaces of rentable spaces were even left unfinished, so the new tenants could have their say in the matter.” says Sucksdorff.

Pasilanportti / Fennia’s New Headquarters

Location: Pasila, Helsinki

Size: 22 100 gr sqm

Completion: 2017.

Client: Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia

Original architect: Jaakko Salonen, completed in 1988.

Iso Paja

Pasila, Helsinki / 2019

ECHA Telakkaranta

Hietalahti, Helsinki / 2019

Ruskeasuo Neptun

Ruskeasuo, Helsinki / 2012